公寓管理有限公司房屋租赁合同（公寓房租租赁合同）

根据您提供的内容，我已经分析了公寓管理有限公司房屋租赁合同1和合同4的主要条款，以下是它们的对比：

公寓管理有限公司房屋租赁合同1

第一条：租赁范围及用途

1. 甲方同意将_市_路_的房屋及其设施租赁给乙方，建筑面积为平方米。甲方《房屋产权证》（产权证编号：_字第____号）复印件作为本协议附件。

2. 租赁期限为____个月，其中首月租金支付后，剩余租金需按月交纳。

3. 甲、乙双方应共同签署补充协议以解决任何争议。

4. 承租人需配合甲方提供房屋设施的完整 copies。如因甲方未按时履行相关义务，乙方有权要求甲方退还预付的押金及相关费用。

5. 持续租赁期间，甲方需支付房屋税、土地使用费等政府税费。

公寓管理有限公司房屋租赁合同4

第一条：租赁范围及用途

1. 甲方同意将_市_路_的房屋及其设施租赁给乙方，建筑面积为平方米。甲方《房屋产权证》（产权证编号：_字第____号）复印件作为本协议附件。

2. 租赁期限为____个月，其中首月租金支付后，剩余租金需按月交纳。

3. 甲、乙双方应共同签署补充协议以解决任何争议。

4. 承租人需配合甲方提供房屋设施的完整 copies。如因甲方未按时履行相关义务，乙方有权要求甲方退还预付的押金及相关费用。

5. 持续租赁期间，甲方需支付房屋税、土地使用费等政府税费。

对比

1. 租赁范围及用途：合同1和合同4在租赁范围和用途上完全相同，仅在续签后条款中有所扩展。
2. 附加条款：
3. 合同4新增了“转租无效”后的违约金计算方式（乙方承担违约金为实际租金的倍）。
4. 在续签前，合同1需补充说明“转租无效后，双方应协商续签合同期”，并明确违约金部分。
5. 终止条件：
6. 合同4对终止条件进行了扩展：第 sixteen paragraph提到“本合同到期或出现本合同自动终止的情况”，而合同1未在此处提及。
7. 终止后的赔偿责任：
8. 合同4在续签后新增了第 eighteen paragraph的内容，明确在续签时甲方需向乙方支付预付金余额的违约金。

如果您需要进一步了解或补充关于续签前条款的具体内容，请提供具体问题或细节，我将尽力为您解答。

以下是对公寓管理有限公司房屋租赁合同的详细分析和总结：

一、基本情况

1. 租赁范围及用途：甲方同意将其所有位于指定区域的房屋及其设施（包括家私和器具）出租给乙方用于某种特定用途。
2. 租赁期限：租赁期为2年，自指定时间起至指定结束日期止。

二、租赁费用

1. 租金: 双方谈定的每月租金为人民币XX元。乙方支付甲方每月租金应在指定日期前汇至甲方指定银行账号或以现金方式支付。
2. 保证金: 为确保租赁房屋安全并结算相关费用，乙方同意于签订合同后__日内支付给甲方的租赁押金计人民币XXX.XX元作为保证金。

三、房屋维护费用

1. 租赁期房屋有关物业费由__承担。
2. 电话费按实际使用情况由乙方承担。
3. 房屋的水、电、天然气消耗按每月查表实数由乙方交付。
4. 排污费、收视费、车位费按有关规定由乙方支付。

四、出租人的责任

1. 甲方须按时使用: 甲方须将租赁房屋及其设施以良好状态交乙方使用，不得提前收回房屋（除非本合同另有规定）。
2. 租赁期内不得收回房屋: 在租赁期内，甲方不得收回租赁房屋（除非本合同另有规定）。

五、承租人的责任

1. 乙方向甲方支付租金及保证金: 乙方须按约定时间支付租金及保证金。
2. 乙方在租赁期满前或租赁期内，不得将租赁房屋用于其他用途，并有权自行装修及添置设备（合同另有规定除外）。

六、争议解决

1. 如因本合同发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，双方均有权向签订地人民法院提起诉讼。

总结： 该合同较为全面，涵盖了租赁的基本信息、费用分配、违约责任以及各方的权利义务。主要特点包括： - 租金和保证金: 负责明确且有具体数额。 - 房屋维护: 包括水电气等费用的明确分配。 - 责任划分: 甲乙双方在使用和维护责任上有明确的责任划分，增加了灵活性。

不过需要注意的是： 1. 租金支付方式需核实具体的支付时间和金额是否符合合同约定。 2. 一些条款如“无息退还”需确认其实际意义及其对双方的影响。

公寓管理有限公司房屋租赁合同

出租方（甲方）：

身份证号：___
地址：____

承租方（乙方）：

身份证号：___
地址：___

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲、乙双方就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条 房屋基本情况

1. 房屋坐落于：___。建筑面积为：___平方米。
2. 租赁期限自：___年_月_日至：___年_月_日，共计：______个月。
3. 租赁期满后，如一方要求收回房屋，必须提前10天书面通知对方并取得同意，并且不得强制要求返还房屋及其附属物品、设备设施。

第二条 租金及押金

1. 租赁费用：租金标准为每季度人民币：___元，年租金总计人民币：___元。
2. 甲乙双方应共同支付房屋押金，金额为人民币：______元。
3. 馅金使用期间内，乙方负责承担因使用本房屋而产生的水费、电费、电话（通讯）费、暖气费、物业费、煤气费等费用。

第三条 房屋维护及维修

1. 租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：
   （一）因自然属性或合理使用导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的___天内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。 （二）因保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

2. 租赁期满后，如一方要求收回房屋，必须提前三个月书面通知对方，并获得其书面同意。未经双方书面同意，甲方不得将房屋归还。

3. 如因不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方可协商解决；否则，应向当地人民法院提起诉讼。

第四项 合同期限

1. 合同期满后，如一方要求收回房屋，必须提前___天书面通知对方并取得书面同意。
2. 协商未定，且双方未达成其他解除条件的，合同自动终止。

第五条 违约金及赔偿责任

1. 在租赁期内，甲乙双方均应对房屋和附属物品、设备设施处于适用和安全的状态负责。
2. 如果提前收回房屋，则应支付违约金人民币：______元（按约定比例计算）。
3. 如因一方未尽到各自职责，导致房屋损坏或租客无法使用，乙方可要求赔偿损失。

第六条 取消与终止

1. 本合同自双方签字之日起生效。
2. 取消与终止的终止条件：
   （一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同；
   （二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除；
   （三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：
   1. 显时交付房屋使用的；
   2. 交付的房屋严重不符合租赁合同约定或影响乙方安全、健康的；
   3. 不承担约定维修费用。

第七条 其他注意事项

1. 租赁期间，如因不可抗力因素导致房屋损坏，双方应协商解决。
2. 甲乙双方应共同维护租赁环境，确保房屋设施的正常使用。
3. 如本合同未尽事宜，可向当地人民法院提起诉讼。

出租方：(签字盖章)
日期：___年_月_日

承租方：(签字盖章)
日期：___年_月_日

盖章：
代表人：_
签字：_

经办单位：___

在租入房屋时，如果一方违约，另一方有权单方面解除合同，但需支付相应的违约金。根据双方签订的合同条款，违约方应承担违约责任，一旦发生，则守约方有权单方面解除合同，并向违约方支付违约金。具体金额为月租金的十倍。

合同履行义务方面，甲、乙双方需在租入房屋前共同查验身份证及有效证件，存留相关证据备查，否则造成后果。未按约定履行义务或发生争议时，双方均有权提出书面协商解决，若协商不成，则依法向人民法院提起诉讼。

本合同的争议解决方式为协商解决，协商不成则一并提交至人民法院调解。甲、乙双方需在签订合同时明确履行义务，出现特殊情况需另行说明，否则视为无效合同。

未按约定履行或者发生争议时，一方应提出书面解除合同请求，并在通知另一方后，双方可协商共同赔偿责任及相应费用。一旦违约导致守约方遭受损失，则守约方有权单方面解除本合同，支付相应的违约金。

本合同的履行义务由双方共同承担，若出现争议需向人民法院提起诉讼。